ロワールマンション大濠II

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

38.0
割高

推定相場価格より11%割高

販価
4,880万円
72.5万円/㎡
相場
4,395万円
65.3万円/㎡
3,185
3,992
4,798
5,605
AI査定結果
推定相場価格
4,395万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,992万円〜4,798万円
59.3万円/㎡〜71.3万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ロワールマンション大濠II
4,880万円（72.5万円/㎡）/ 4階 / 67.29㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は49.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/194,880万円72.5万円4階 67.29㎡ 2LDK南西
2026/01/143,699万円50.7万円6階 73㎡ 3LDK南西
2025/12/042,980万円44.3万円4階 67.29㎡ 3LDK南西
2025/09/293,280万円65.1万円11階 50.37㎡ 2LDK北
2025/06/073,580万円53.2万円3階 67.29㎡ 2LDK南
2025/02/152,550万円50.6万円11階 50.37㎡ 1LDK北
2024/06/142,170万円39.7万円9階 54.61㎡ 1LDK北
2024/06/102,900万円43.1万円3階 67.29㎡ 3LDK南
2023/12/262,390万円47.4万円10階 50.37㎡ 2LDK北東
2023/07/292,690万円36.8万円2階 73㎡ 3LDK南
2023/06/142,890万円39.6万円2階 73㎡ 3LDK南
2023/06/142,480万円49.2万円10階 50.37㎡ 2LDK北東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/19
ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 4,880万円72.5万円67.29㎡2LDK4階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2026/02/27西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 4,980万円60.0万円83.05㎡3LDK3階 / 12階建 南西1990年48戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/06/14ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,890万円59.0万円65.97㎡2LDK6階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2025/12/29朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 4,797万円69.0万円69.54㎡3LDK7階 / 14階建 南1987年77戸SRC
2024/11/25ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,480万円57.8万円60.16㎡2LDK11階 / 13階建 南1985年90戸SRC
2024/01/26大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,880万円54.5万円71.18㎡3LDK3階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2026/01/28ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,290万円57.5万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2025/12/26大手門パークファミリア
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,599万円65.0万円70.77㎡3LDK4階 / 11階建 南1983年63戸SRC
2024/02/15ロワールマンション西大濠
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅6分 3,380万円59.1万円57.2㎡2LDK1階 / 6階建 南東1985年48戸RC
2025/08/21ライオンズマンション舞鶴第2
福岡市中央区舞鶴三丁目
赤坂駅5分 4,499万円55.7万円80.71㎡3LDK8階 / 8階建 南西1982年51戸SRC
2026/01/28サンライフ六本松
福岡市中央区草香江二丁目
六本松駅3分 3,980万円66.3万円60.02㎡1LDK+S3階 / 11階建 南東1984年85戸SRC
2024/04/17ロイヤルマンション六本松
福岡市中央区梅光園一丁目
六本松駅6分 3,580万円60.5万円59.15㎡3LDK8階 / 14階建 南1989年72戸SRC
2025/09/25東急ドエルアルス赤坂
福岡市中央区赤坂二丁目
赤坂駅11分 4,210万円55.1万円76.41㎡3LDK6階 / 8階建 西1982年48戸SRC
2025/09/03シティマンション大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅6分 4,500万円69.3万円64.98㎡3LDK6階 / 11階建 南1987年45戸SRC
2026/02/01赤坂ハウス
福岡市中央区赤坂一丁目
赤坂駅5分 3,790万円61.0万円62.16㎡2LDK9階 / 11階建 南1981年38戸SRC
2025/02/21ロマネスク大名
福岡市中央区大名一丁目
赤坂駅8分 3,180万円54.9万円57.96㎡3DK9階 / 11階建 南1984年92戸SRC
2025/05/04ニューライフ天神
福岡市中央区天神四丁目
天神駅7分 3,170万円58.9万円53.85㎡1LDK11階 / 11階建 南東1983年72戸SRC
2025/12/13ライオンズマンション警固南
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅6分 3,680万円54.6万円67.43㎡2LDK5階 / 11階建 南西1983年50戸SRC
2026/01/28南薬院パークマンション
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅4分 4,180万円58.5万円71.5㎡3LDK5階 / 10階建 南西1985年62戸SRC
2024/03/31トーカンマンション浄水通り
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅2分 3,800万円58.3万円65.19㎡3LDK8階 / 11階建 東1987年36戸SRC
2026/02/24グランドステイツ薬院ギヤラリー
福岡市中央区高砂一丁目
薬院駅7分 5,180万円66.5万円77.85㎡2LDK9階 / 11階建 南西1991年41戸RC
2026/01/16ダイアパレス平尾第3
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅3分 3,999万円62.5万円64㎡3LDK5階 / 10階建 南1985年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市中央区では5.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して50.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
33.7万円/㎡
前年比-9.7%
福岡市中央区
48.1万円/㎡
前年比+5.1%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロワールマンション大濠II
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月1986年
階数12階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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