ロワールマンション大濠II

  • 福岡県福岡市中央区荒戸二丁目

  • 福岡市地下鉄空港線 / 大濠公園駅 徒歩3分

  • 1986年築 / 12階建 / 86戸 / SRC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より13.2%割安

販価
3,699万円
50.7万円/㎡
相場
4,264万円
58.4万円/㎡
1,847
3,458
5,069
6,680
AI査定結果
推定相場価格
4,264万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,458万円〜5,069万円
47.4万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ロワールマンション大濠II
3,699万円（50.7万円/㎡）/ 6階 / 73㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/143,699万円50.7万円6階 73㎡ 3LDK南西
2025/12/042,980万円44.3万円4階 67.29㎡ 3LDK南西
2025/09/293,280万円65.1万円11階 50.37㎡ 2LDK北
2025/06/073,580万円53.2万円3階 67.29㎡ 2LDK南
2025/02/152,550万円50.6万円11階 50.37㎡ 1LDK北
2024/06/142,170万円39.7万円9階 54.61㎡ 1LDK北
2024/06/102,900万円43.1万円3階 67.29㎡ 3LDK南
2023/12/262,390万円47.4万円10階 50.37㎡ 2LDK北東
2023/07/292,690万円36.8万円2階 73㎡ 3LDK南
2023/06/142,890万円39.6万円2階 73㎡ 3LDK南
2023/06/142,480万円49.2万円10階 50.37㎡ 2LDK北東

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ポイント
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公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
ロワールマンション大濠II
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅3分 3,699万円50.7万円73㎡3LDK6階 / 12階建 南西1986年86戸SRC
2023/08/24ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 3,400万円38.1万円89.25㎡3LDK2階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2024/06/26ニューライフ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅11分 2,799万円45.1万円62.05㎡3LDK3階 / 5階建 南東1982年41戸RC
2023/09/09エステートマンション大濠グランディール
福岡市中央区今川二丁目
西新駅10分 4,600万円51.1万円90.02㎡3SLDK5階 / 6階建 南1991年50戸RC
2025/08/29ダイナコート大濠II
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 3,350万円58.2万円57.6㎡2LDK10階 / 11階建 南東1987年58戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2025/11/19ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,670万円43.3万円84.66㎡2LDK8階 / 11階建 南1984年69戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅5分 3,890万円56.1万円69.33㎡3LDK8階 / 14階建 南1987年60戸SRC
2025/10/17ロワールマンション西公園3
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円48.6万円59.3㎡3LDK9階 / 11階建 南1986年78戸SRC
2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円44.6万円64.64㎡3LDK7階 / 9階建 南1986年46戸SRC
2025/09/10西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,790万円45.6万円83.05㎡3LDK5階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2023/09/11エクセルハイツ大濠公園北
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 2,880万円38.2万円75.4㎡3LDK7階 / 11階建 南東1981年60戸SRC
2024/11/25チサンマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,980万円45.9万円64.88㎡3LDK10階 / 11階建 南1984年90戸SRC
2024/11/25ライオンズマンション西公園第5
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅6分 3,480万円57.8万円60.16㎡2LDK11階 / 13階建 南1985年90戸SRC
2025/09/13朝日プラザ西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 2,980万円42.0万円70.88㎡4DK4階 / 14階建 南東1987年77戸SRC
2025/06/03大濠公園グランドヒルズ
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,980万円50.3万円79.08㎡3LDK2階 / 14階建 南1990年46戸SRC
2026/01/07ライオンズマンション西公園第3
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅5分 3,480万円60.8万円57.22㎡2LDK3階 / 11階建 南1984年44戸SRC
2024/06/25ロワールマンション大濠
福岡市中央区荒戸一丁目
大濠公園駅3分 2,699万円44.3万円60.98㎡2LDK1階 / 10階建 東1984年95戸SRC
2025/11/01藤和大手門コープ
福岡市中央区大手門三丁目
大濠公園駅2分 4,280万円49.0万円87.39㎡4LDK5階 / 9階建 南1982年50戸SRC
2024/06/20エバーライフすの子小前
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 2,390万円39.9万円59.86㎡2LDK6階 / 11階建 -1983年47戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で3.4%下落、福岡市中央区では18.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して32%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.5万円/㎡
前年比-3.4%
福岡市中央区
38.4万円/㎡
前年比-18.8%

マンション概要

マンション名ロワールマンション大濠II
所在地福岡県福岡市中央区荒戸二丁目
交通福岡市地下鉄空港線大濠公園駅徒歩3分
築年月1986年
階数12階建
総戸数86戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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